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汕頭概況

汕頭市位于廣東省東部,韓江三角洲南端,素有“華南要沖,嶺東門戶”之美稱,是全國(guó)五大經(jīng)濟(jì)特區(qū)之一和沿海開放港口城市,也是全國(guó)著名僑鄉(xiāng)。全市總面積2064平方公里,人口468萬人;其中市區(qū)1950平方公里,人口454萬人。現(xiàn)轄龍湖、金平、濠江、澄海、潮陽、潮南六個(gè)區(qū)和南澳縣 。

頭地理人文有四大特點(diǎn):一是瀕臨南海,自然條件優(yōu)越。全市海岸線289公里。市區(qū)距香港187海里,距臺(tái)灣高雄180海里。北回歸線橫貫全境,屬亞熱帶海洋氣候,冬無嚴(yán)寒,夏無酷暑。二是華僑眾多,與海外交往密切。汕頭是全國(guó)著名僑鄉(xiāng),是近代中國(guó)最大的移民口岸之一。

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試點(diǎn)村建設(shè)

西鳳村生態(tài)住宅小區(qū)規(guī)劃方案是當(dāng)前農(nóng)村住宅建設(shè)城鎮(zhèn)化政策的具體實(shí)踐,是根據(jù)當(dāng)今村鎮(zhèn)生活水平的提高及今后可能變化的基礎(chǔ)上進(jìn)行構(gòu)思的,通過尊重當(dāng)?shù)剞r(nóng)村居住傳統(tǒng)尤其保留農(nóng)村和諧的鄰里交往傳統(tǒng)并把城市高質(zhì)量生活方式溶進(jìn)村居生活的做法來追求村鎮(zhèn)居住城市化,進(jìn)一步提升村鎮(zhèn)居住質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量,使農(nóng)民感受城市生活方式的益處,從而引導(dǎo)村鎮(zhèn)建設(shè)從單家獨(dú)院式向多層公寓式發(fā)展。這對(duì)合理利用農(nóng)村土地資源,節(jié)約土地,保護(hù)耕地,減少村居投資成本,減輕農(nóng)民居住負(fù)擔(dān)具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

西鳳村生態(tài)住宅小區(qū)用地位于潮陽區(qū)西鳳村村大道南面,東鄰西鳳村中學(xué),南靠山,環(huán)境優(yōu)美,鄉(xiāng)土氣息濃郁。住宅小區(qū)用地2.8公頃,地形規(guī)整,是西鳳村為提升村居生活質(zhì)量而面向普通村民開發(fā)的商品房。

本規(guī)劃方案體現(xiàn)以下六點(diǎn)構(gòu)思:

1、戶型設(shè)計(jì):根據(jù)西鳳村業(yè)主要求和村民實(shí)際收入情況及居住習(xí)慣,確定公寓住宅為四層,住宅戶型采用三房二廳、二房二廳兩種,二房二廳每戶面積約90平方米,三房二廳每戶面積約120平方米,兩者比例約6∶4。同時(shí)采用靈活布局,可拼合成180平方米或210平方米戶型,滿足不同層次的要求。

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