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文件通知

關于加強《汕頭市房地產開發(fā)項目手冊》管理的通知
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各區(qū)縣住建局,各房地產開發(fā)企業(yè):

  實施房地產開發(fā)項目手冊管理是規(guī)范房地產開發(fā)建設行為,提高我市房地產開發(fā)經營的監(jiān)督管理水平,準確掌握我市房地產市場運行情況,促進房地產業(yè)健康發(fā)展的一項重要工作。去年我局印發(fā)了《關于啟用新版<汕頭市房地產開發(fā)項目手冊>的通知》(汕府建通[2012]25號),為進一步完善房地產開發(fā)全過程監(jiān)管,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房地產開發(fā)經營管理條例》(國務院第248號令)有關規(guī)定,決定自2013年8月起,加強對《房地產開發(fā)項目手冊》(以下簡稱《項目手冊》)的報驗管理,現(xiàn)將有關要求通知如下:

  一、加強《項目手冊》管理,是對房地產開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經營行為進行監(jiān)督,對房地產開發(fā)企業(yè)資質進行有效管理,推動我市房地產業(yè)健康發(fā)展的有效管理措施。各房地產開發(fā)企業(yè)要把《項目手冊》的按時報驗備案作為一項重要工作抓實抓好,詳實填報。

  二、汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設局負責全市《項目手冊》報驗備案的組織管理工作,并具體負責中心城區(qū)(濠江區(qū)除外)房地產開發(fā)企業(yè)所開發(fā)項目的《項目手冊》驗核和現(xiàn)場考核工作,對房地產開發(fā)企業(yè)報送資料進行整理分析,并定期通報房地產開發(fā)項目動態(tài)情況和市場運行情況。濠江區(qū)和非中心城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局負責所屬房地產開發(fā)企業(yè)所開發(fā)項目的《項目手冊》驗核和現(xiàn)場考核工作。

  三、房地產開發(fā)企業(yè)在本市從事房地產開發(fā)經營項目(含保障性住房以及各類政策性住宅)建設,應在辦理施工許可前填寫《項目手冊》,并報住建部門驗核。各房地產開發(fā)企業(yè)應以項目為單位,每個項目填寫一本《項目手冊》,每季度送住建部門驗核一次。房地產開發(fā)企業(yè)在申報辦理企業(yè)資質晉級、延續(xù)時應提交《項目手冊》,必要時應根據市、區(qū)住建部門的要求,隨時將《項目手冊》送驗。

  四、開發(fā)項目用地被收回或因其他原因被撤消,開發(fā)企業(yè)應辦理《項目手冊》注銷手續(xù),并交回《項目手冊》原件。房地產開發(fā)企業(yè)的企業(yè)名稱、法人代表、辦公地點、項目負責人、聯(lián)系電話發(fā)生變化,應當及時在《項目手冊》中如實記載,并在發(fā)生變化后的5個工作日內到市(濠江區(qū)和非中心城區(qū)企業(yè)到區(qū))住建部門辦理《項目手冊》變更手續(xù)。開發(fā)項目進行轉讓的,轉讓和受讓雙方應到市(濠江區(qū)和非中心城區(qū)企業(yè)到區(qū))住建部門辦理《項目手冊》變更手續(xù)。

  五、《項目手冊》是住建部門進行房地產開發(fā)資質管理的重要依據,凡未填報錄入《項目手冊》的項目,不得計算開發(fā)業(yè)績,不得辦理竣工驗收手續(xù)。企業(yè)虛報、瞞報、漏報和遲報《項目手冊》的,將作為房地產開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經營不良記錄。

  六、請各房地產開發(fā)企業(yè)直接在“汕頭建設網 (網址: www.stjs.gov.cn ) ”、“下載專區(qū)”中直接下載《項目手冊》電子文本,并打印裝訂成冊,于每季度第一個月的前15日內報送。中心城區(qū)(濠江區(qū)除外)房地產開發(fā)企業(yè)的項目報送汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設局綜合管理科(住房保障科)。濠江區(qū)和非中心城區(qū)房地產開發(fā)企業(yè)的項目報送區(qū)縣住建局。

  市住建局綜合管理科(住房保障科)聯(lián)系人:黃秋航;聯(lián)系電話:88572045,88568419;地址:汕頭市中山路213號住建局大樓1503室。

  特此通知

  附件:汕頭市房地產開發(fā)項目手冊

  2013年7月16日